宿迁一别墅区违建频现 违建业主：要拆大家一起拆

近期有观众拨打新闻热线反映，宿迁市泗洪县半岛花园小区的别墅区内，存在大量违法建设现象，甚至有人花十几万元买来石料，把小区河道填起来围进自家院子，虽然他们多次向执法部门反映此事，可违建并未被拆除。

【新业主想装修 发现邻居违建影响严重】

泗洪县半岛花园别墅区18幢业主姚女士说，这栋房子她刚买不久，一直处于毛坯状态，近期正在进行装修准备工作。可调查了解后她发现，对门21栋业主存在违法建设围墙、把公共河道填起来围进自家院子等行为，给她家的后续装修入住带来不便。

“他们家这里以前是没有院子的，从他家墙根到这个院子将近有70米是后垫起来的，花了10万元买的大石头后垫起来的，把公共资源的河垫起来了。沿着墙边是一个人行道，这边全部是后垫起来的，正大门是在这里，结果他的大门把我的大门已经堵起来了，我没有大门了。”姚女士说。

在这张小区规划图上，21栋的西南侧围墙应该是紧贴小区的内部河道，沿着河道只有一条狭窄的人行通道。从现场情况来看，河道确实有部分被垫了起来，房主在此基础上硬化了地面、围起了院子，现场施工尚未结束。

不仅如此，姚女士还说，这户人家还在原来一层车库的基础上，建了二层楼，和房屋主体结构连成一体，同样属于违法建设：“这边以前跟这个是一样的，结果他把车库扒掉，全部改成两层小楼。”

姚女士表示，之前跟相关部门反映过，但没用，无论是城管还是开发商都来过，结果也不了了之：“反正就看着他们建起来了。”

【违建业主：确实有违建 但是要拆大家一起拆】

对于垫河道、圈院子，甚至把小车库建成二层楼的行为，21幢业主都不否认，并且表示，其他邻居也都类似做法：“他们把四圈都拆掉围起来盖了，我们家认为都能盖，我们还不盖吗？自己买别墅，也想宽敞一点。”

记者：“水面是开发商允许你们填的吗？”

宿迁市泗洪县半岛花园21幢别墅业主：“这边有个湾，里面有小坑，如果不垫起来，我们孙子六七岁、七八岁的，掉水坑里怎么办？”

21幢别墅业主表示楼梯是后做的，包括院子都是后做的。记者询问：“他们讲这边的车库只有一层的，建成两层了。”21幢别墅业主表示：“对，城管局都知道的，因为举报的时候连我们一起举报了。”

根据这位业主的说法记者走访发现，他家周围有三四栋别墅正在装修施工阶段，也存在把小车库建成二层楼等扩建现象。

这位业主表示，已经装修入住的业主中，把绿化带和公共道路围进自家院子的情况也有：“这条路是一条整路，他们说这是一条人行道，只有一米地方的人行道，结果他拉院子拉起来了，不让我们走。当时我们家装修的时候，他家把车子停在这里，不让我们进料子。”

【城管部门：违建已经认定 正在走执法程序】

在一个有物业公司管理的现代化小区里，业主们如此规模地违法建设，小区物业公司为何制止不了呢？物业公司负责人表示，半岛花园别墅区尚未从开发商处移交给物业公司，他们管不了违建行为：“现在就是计划收费，让我们管，违章我们都拍了照片，该反映的都向有关部门报了。”

当地城管部门表示，从2020年5月份开始，他们就陆续接到半岛花园别墅区存在大量违建的举报，向相关业主发了停工通知书，并且请当地自然资源和规划部门对相关违建都进行了认定。

在调查期间，大部分业主都暂停了违建施工，但个别业主仍然多次偷偷施工，城管部门也进行了多次拆除，但拆除的速度根本赶不上偷建的速度。

对于小区已经建成的违建以及业主侵占公共空间的行为，目前他们正在走执法程序。宿迁市泗洪县城管局法制中队中队长王鑫表示：“下达完停工通知书，他们又陆陆续续后建了，我们也都拆掉了，都有执法照片。已经建成的违建我们现在要先谈话，因为好多房子已经被他们改得面目全非了，之前我们也找过测绘公司来测绘，详细的数据我们也已经拿到了，针对这个违建走下一步程序，下处罚告知书，然后下达处罚决定书，处罚决定书之后给他们留6个月的诉讼期限，如果既不诉讼也不拆除的话，后面我们可能实施强制拆除程序。”