沭阳大厦：集资vs垫付 这么长时间电梯也修不好？

最近，沭阳大厦业主向12345热线反映，他们小区电梯已经停运较长时间，出行非常不便。

沭阳大厦一共十层，每个单元内只有一部电梯，二单元的电梯在9月底就不能使用了。电梯附近贴着一张公示，上面写着电梯需要更换配件，费用2600元，公示时间为10月11号。业主介绍，这是物业公司张贴的，要求每户业主均摊150元，很多业主已经缴纳了费用，但电梯却迟迟没有维修。

沭阳大厦物管主任项同建介绍，沭阳大厦建成已经二十年了，业主缴纳的公共维修资金已经用完，所以需要业主集资出钱维修电梯。二单元一共二十户人家，常住的有16户，目前只有10家缴费。

由于电梯使用时间较久，经常出现故障，每次维修费用都需要业主集资，长期下来，业主和物业公司之间的矛盾越来越深。沭城街道城东社区书记卢思建表示，对于此事他并不知情，经过核实，社区工作人员是知晓的，但在得知物业正在向业主收钱后，就没有过多干涉。

沭城街道工作人员表示，按照分工，他们是分片区进行管理，一名工作人员需要负责两个社区，事情较多。这段时间，物业公司和属地社区并没有向他们上报相关情况。

沭阳县沭城街道综合行政执法局小区办工作人员 鲍宁

这段时间比较忙，有创文，各方面都比较忙，大家都比较忙，可能这方面有点忽略吧。下一步要约谈的，这个你首先要报到我们那边，业主的电梯停了，我们到现在是一无所知。

沭城街道综合行政执法局小区办负责人郑波表示，电梯维修费用可以通过申请公共维修资金、业主集资、物业公司使用小区公共收益等多种渠道解决，该起投诉主要是物业公司没有尽责、属地社区和小区办没有及时做好指导和监督导致的，会对相关负责人进行约谈，并在今后工作中，要求街道包片人员进一步下沉监管。

沭阳县沭城街道综合行政执法局小区办负责人 郑波

约谈他们了，明天修不好的话，我们要对他处罚，这个钱不应该他出，他已经先出了，也已经配合了，物业先修，如果他有公共收益的话，尽量压给物业，从公共收益里面解决这个问题。

郑波表示，沭阳大厦目前没有成立业委会，针对该物业公司和业主矛盾较多的现状，他们会要求社区组织协调，今后电梯再次损坏如何进行维修，也会拿出具体的方案。考虑到该小区9月份刚刚更换过物业，他们会征求业主代表的意见，加强监管，提高物业的服务水平。截止发稿前，沭阳大厦二单元电梯已经修复到位。