楼面地价8384元/㎡！宿迁3家楼盘马上开盘

转眼迈入11月，年底将至，宿迁不少开发商都开启了疯狂抢跑之路，多家楼盘预计马上开盘。
1、上周六，经开区纯新盘建发誉璟湾正式公开示范区，项目共打造16栋高层和21栋洋房，高层建面约为107㎡、142㎡，洋房建面约为144㎡、175㎡，预计下个月就开盘！
2、城南卓越华耀时代·悦宸，预计近期开盘，推出308套房，建面约103-107㎡，据说价格很惊喜，高层房价7字头起。
3、宿城新区吾悦和府，预计近期加推3、13#高层和15、18#洋房，建面约127㎡-170㎡，共计268套房，毛坯交付，高层均价预计约14154元/㎡，洋房均价预计约15500元/㎡。

01示范区已公开！经开区纯新盘建发誉璟湾即将首开

上周六，经开区纯新盘建发誉璟湾正式公开示范区，预计下个月就开盘！

据悉，项目打造16栋高层和21栋洋房，高层建面约为107㎡、142㎡，洋房建面约为144㎡、175㎡，楼面地价8384元/㎡。



高层建面约107㎡



高层建面约142㎡



洋房建面约144㎡



洋房建面约175㎡



建发誉璟湾，师法南京瞻园。与南京瞻园同样遵循“门—园—庭”的动线，以水景贯穿整个实景示范区。


建发·誉璟湾示范区效果图

从地段来看，该项目位于宿迁经开区是国家级经济技术开发区，距市政府仅1.5公里，、也是宿迁中心城市的重要板块、现代化的“南部新城”。

项目地处经开区中央公园中轴，从北向南依次贯连古黄河水景公园、九鼎公园、虞姬公园、西民便河休闲公园等生态资源，其中26万方的宿迁虞姬公园就位于建发·誉璟湾的正对面。



项目西侧紧邻民便河，北侧不远处就是九鼎健康生态体育公园，景观资源优越绝不仅只是说说而已。

项目周边教育资源丰富，西北侧紧邻厦门路学校，东侧1km左右是青华学校，不远处还有宿迁实小黄河分校，项目东北角还自带一个建面约5645㎡的幼儿园。

商业配套方面，东侧不远处便是义乌国际商贸城，3公里内吾悦商圈、苏果超市为未来提供生活便利。

医疗配套上，钟吾医院距离项目1.5km左右，工人医院、钟吾医院、儿童医院等优质医疗资源距离项目都不远。



2高层房价7字头起！华耀时代悦宸即将首开

宿城区卓越华耀时代二期【悦宸】预计近期开盘，推出3#5#9#12#，共308套房，洋房建面约103㎡、高层建面约107㎡，听说价格很惊喜。
建面约103㎡↓↓


建面约107㎡↓↓


华耀时代悦宸代建一所幼儿园，配建了几千㎡的社区商业，未来交付营业后，方便小区居民日常购物。

幼儿园效果图
社区打造了多重景观园林，包括约710米的健康跑道、800㎡的儿童活动区、室外会客厅、包含乒乓球桌、羽毛球场的多功能运动场地。


卓越华耀时代·悦宸位于南部新城，北侧不远处就是氽园。近期宿迁市公共交易资源平台发布了氽园片区城市设计项目的招标公告，公告显示，这里要打造成南部新城副中心！
并且官方回复称：目前氽园片区的规划设计方案编制工作已基本完成，市规划委员会审查后即会公布。


3高层均价14154元/㎡！宿城新区吾悦和府马上开盘
宿城新区吾悦和府预计近期加推3、13#高层，建面约127-170㎡，15、18#洋房，面积约153㎡，共计268套房，毛坯交付。
目前在售在售16#高层，均价14154元/㎡，建面约127㎡-170㎡。
建面约137㎡三室两厅两卫↓↓


建面约170㎡四室两厅两卫↓↓



宿城新区吾悦广场总建筑面积约49万方 ，是涵盖大型购物中心、主体商业街、住宅等一站式商业综合体，吾悦广场的购物中心目前已开业。
吾悦和府是吾悦广场的住宅部分，共规划13栋高层、3栋洋房以及1栋装配式住宅，共计1660套房，户型面积约115-170㎡。


吾悦广场位于宿城新区的核心区域，东至黄海路、西至东海大道、南至青海青海路、北至清水河。
项目周边还有浙富世贸广场、宿城新区实验小学、南京师范大学附属中学（黄海路分校）、宿迁市儿童医院等配套。