猝不及防！宿迁41个小区房价突破1.5万/㎡！真相太残酷！

猝不及防！宿迁楼市房价进入跳涨阶段！

就在近期，盘点了宿迁6大区域共36家楼盘的最新房价，令人惊讶的是，其中18家楼盘价格超1万/㎡！

宿迁新房置业门槛不断攀高，二手房价更是不断突破上限！

查看宿迁二手房数据的时候发现：江苏房价洼地宿迁，竟有42个小区的房价已经突破1.5万/㎡，其中10个小区的房价突破2万/㎡。

且宿迁一批楼盘二手房挂牌总价，远超你我的想象，总价999万！总价630万！甚至有的房源单价已经突破2.9万/㎡！

区域房价不断创新高，而纵观最近宿迁二手房价，蓦然发现：一大波小区都在涨价，据数据显示，全市1300个小区中，有741个小区房价都在涨！

要知道，二手房最是能够反映市场行情，所以那些现在还觉得宿迁房价贵的朋友要注意了，因为未来的房价绝不会低于你的预期！

1、扎心！宿迁一批小区房价突破1.5万/㎡！还有小区房价突破2万/㎡！

在看到数据之前，很难想象，在宿迁二手房均价还在9398元/㎡的时候，宿迁已有41个小区挂牌价超过了1.5万/㎡。

来看看都是哪些小区：

从整理的表格数据不难看出，这些高价小区主要分布在宿迁宝龙广场商圈或附近，且大部分小区房龄在十年左右。

比如金港花园房龄约13年，怡景名苑房龄约12年，中远现代城房龄约10年...

这些小区所在区位优越，无论是商业配套、教育配套、医疗配套，亦或是景观资源，都十分成熟。

且目前宿迁市中心的土地储备量很少，新房也比较少。距离中心区域比较近的恒大悦龙台，别墅要卖到2.2万/㎡，再靠近一些，就是江山赋了，新房也要卖到1.4万/㎡，万科滨河道精装均价接近1.5万/㎡！

不得不说，好地段就是二手房价溢价的重要保障。

2、总价999万！总价630万！宿迁一批高价二手房高价卖！

除了单价创下新高外，宿迁城区还有一批小区房源的总价也在创新高，最高的房价已经接近1000万，真的是有钱人的世界，看不懂了！

比如宿城区的康辉苏州壹号，500㎡卖999万，单价算下来近2万/㎡。

让我震惊的是，宿迁碧桂园的一套别墅，241㎡的产权面积，总价630万，单价2.61万/㎡，真的太让人震惊了！

宿城区毛坯幸福学府，建筑面积约117㎡的户型卖到了350万，虽然总价相比上面的豪宅低，但是单价突破了2.9万/㎡，直逼3万/㎡！

3、惊呆！宿迁1300个小区，有741个小区房价都在涨！

这还不止，据统计，今年6月份，宿迁1300个小区中，有741个小区房价都在涨价！现实真的太残酷了！

▼宿城区共402个小区，有253个小区上涨

▼宿豫区共208个小区，有119个小区上涨

▼沭阳县共298个小区，有168个小区上涨

▼泗洪县共180个小区，有101个小区上涨

▼泗阳县共214个小区，有100个小区上涨

当然，这些现在挂价很高的房子，彼时房价都不贵，只不过时过境迁，城市飞速发展，作为入股城市的房产，价值也水涨船高，一批市民买房赚了大钱！

所以现在你如果做足够的资金，完全可以上车买房，或者是有改善需要，可以趁此时，买一套不错的改善住房。