什么房子都能买，唯独这8类不可以，小心买了无法入户

有过买二手房经验的小伙伴们肯定知道，二手房的交易很复杂，特别容易出现问题，而最常见、最麻烦的就是户口的问题，常常买了房却入不了户，其实不止这种情况无法落户，还有其他一些情况，也可能导致你买完房也无法入户。

接下来给大家一一列举买了房却可能入不了户的情况：

1.原房主户口没有迁出

这种情况就是我们说的二手房交易中最常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

2.购买的房屋不限购

商住两用或商业用房一般是都是不限购的房屋，产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户。

3.房龄较老的房屋

有一些房屋的房龄较老，已被划为拆迁，这些区域的户籍一般都被冻结，户口是不能迁入只能迁出的。

4.房屋面积未达到入户标准的小户型

目前，我国有些城市是不实行买房落户的，但有些城市实行买房落户，在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，最低不低于60㎡才符合落户条件。

5.小产权房

小产权房没有国家颁发的房产证，是不能办理落户的。

6.没有房产证的房子

没有房产证的房子不能落户，而且也不能公证。

7.违规建造的房子

有些购房者就是为了图便宜，不顾风险买了违规建造的房屋，这些房屋没有得到国家的批准，必然无法落户。

8.已被法院查封的房子

有些买房者在买房前没有仔细考察，不慎购买了被法院查封了的房屋，这类房屋只有法院有权处理，因此买了这类房屋根本无法落户。

买房不易，小伙伴们在买房前一定要做好充足的功课，避免造成不必要的麻烦和无可挽回的损失。