定了，宿迁又添新学校！这些小区房价你怎么看？

今天起，宿迁再添一所新学校，校址已选定！新学校是宿豫区黄山路初中及特教学校，地点位于宿豫区黄山路南侧。今天，宿迁市自然资源和规划局公布了宿豫区黄山路初中及特教学校规划红线。

根据宿迁自然资源局发布的用地概况，学校具体范围：该地块位于宿豫区，东至长江路、南至天柱山路、西至九龙江路、北至恒山路。预计第四季度完成主体施工。

占地面积：约120亩
总建筑面积：126亩（≈8.4万㎡）
用地性质：初中用地
学校规模：未知
规划指标：容积率≤0.8、建筑密度≤30%、绿地率≥35%
今年项目内容：办理施工手续，完成教学楼、综合楼、餐厅等基础及主体施工

黄山路初中及特教学校位于宿豫区万达广场南1.3公里左右，所在区域学校比较密集，包括张家港实小幼儿园，庐山路小学、张家港实小，宿豫区第一初级中学、宿豫实验初级中学等。

作为学区密集的区域，周边房价情况会怎样呢？
经过统计，该区域周边15个新老小区（6个在售新盘，9个二手楼盘）最新房价如下：

根据得到的最新消息，明天（4月18日）碧桂园金科·都会之光将进行洋房加推。

9家老盘中，大部分二手房均价环比增长，增长的楼盘中，星海湾和长江花苑郡王府均价已过万，分别为10419元/㎡、10088元/㎡，而且还在上涨。不过也有下降幅度比较大的楼盘，如景尚佳园，降幅5.22%。

那么黄山路初中及特教学校的新晋加入，会对宿迁尤其是宿豫区的房价带来怎样影响，你怎么看？