宿迁新20条，实实在在看得见的干货

宿迁新20条

实实在在看得见的干货

问：契税的补贴标准是什么，如何计算？

答：对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。

例：某市民在经济开发区购买一套120万，90 平方米以上144平以下的商品房，契税按1.5%计算，可领取0.9万元的契税补贴；如生育二孩，可领取1.44万元的契税补贴；如生育三孩，可领取1.8万元的契税补贴。

问：购房补贴标准是什么，如何计算？

答：对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144㎡以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。

例：某市民在经济开发区购买一套120万，90 平方米以上144平以下的商品房，可申请1.8万购房补贴。

问：如何领取契税补贴和购房补贴？

答：购房人可凭网签备案合同和契税完税证明，自缴纳全部购房款后次月（一年内有效），到购房所在地设立的补贴窗口申请领取补贴。

问：住房公积金有哪些支持政策？

答：住房公积金贷款最高额度有所提高，单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度再提高10万元。即双缴存人，生育多孩家庭最高可贷80万元。办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款购买住房的，首付比例均执行20%。

问：缓解房地产开发企业资金压力的举措有哪些？  

答：房地产开发企业可分期缴纳土地出让金，可依法申请办理延期缴纳税款、城市基础设施配套费，缓缴物业维修资金、阶段性工程质量保证金。指导金融机构用好“保交楼”专项借款资金，鼓励银行机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目按时完工交付。可以利用银行出具的保函替代监管资金，保函额度不超过监管资金余额的30%。

问：如何支持房地产开发企业发展？

答：房地产开发企业可以结合市场变化情况，自主申报每次备案楼栋的“一房一价”，进行价格承诺，实行告知性备案。商品房单次预售许可规模调整为可按栋申请。推行并联容缺审批机制，行政审批全面推行线上审批。建设工程规划许可证和竣工备案手续可分区办理，保障项目及时交付。

问：如何保证商品房预售资金安全？

答：制定出台《宿迁市区商品房预售资金监管实施办法（暂行）》，通过信息化手段强化商品房项目预售资金监管，保障资金优先用于项目建设，专款专用，确保预售楼盘如期交付。

问：如何提升居住品质？

答：鼓励房地产开发广泛应用绿色建材和部品部件，使用新技术、新工艺、新材料，住宅项目全部实行二星级绿色建筑标准。适度提高建设大平层等大户型面积房屋，不断满足二孩、三孩家庭及改善性居住的需求，鼓励建设精装修住宅。对物业服务规范化、房屋质量监管、收费公开、电梯安全、违章搭建、涉黑涉恶、消防安全等七个方面专项整治，进一步提升全市物业管理水平。