小区办证命运多舛！ 别急！最多一个月

最近，湖滨新区香水湾小区业主拨打12345热线反映，他们入住小区多年，不动产权证一直没有办理下来。

2011年前后，香水湾小区开始建设，不少业主购买了这里的房子。业主介绍，在购房之初，开发企业明确表示，他们小区属于正规商品房，可以办理不动产权证。由于种种原因，直到2020年，该小区才开始陆续交房，可业主这时才发现，他们的产权证无法办理了。提及办理房产证的经历，不少业主颇为心酸无奈。

湖滨新区香水湾小区业主 李先生

原来说去年下半年就办的，然后又推到年底，一直推，到现在也没有具体的说法。

据了解，香水湾小区开发时间较早，共有数百户业主，目前部分业主已经装修入住。由于开发企业在建设过程中出现了多个问题，导致小区在后续交房验收以及办证等环节障碍重重。

湖滨新区建设局工作人员

它是个破产的项目，现在就是五方主体不全，因为之前的老板去世了，加上他资金链断掉了，导致前面施工的单位，把这个工程资料全都背走了。

针对现实问题，开发企业进行破产重组，后期由破产管理人对小区相关设施验收以及后续办证等进行处理。但是由于资料不全，导致后续环节推动一直较为缓慢。2019年前后，他们将相关问题提请市有关部门进行会办处理，最终拿出了解决方案，于2020年先陆续交房。

湖滨新区建设局工作人员

是我们湖滨新区自己的项目，我们信访维稳的压力也非常大，经过市里面会办，对于前期的项目，历史遗留的这些问题，就是通过质量鉴定，消防评估，这两个来作为它前期的手续，我们这边就认为它这个房屋已经ok了。

工作人员表示，由于香水湾小区属于历史遗留问题，处理确实存在一定的滞后，这也和早期房地产市场把关不严有着直接关系，湖滨新区房管部门正在联合市住建局，对房地产行业乱象进行集中治理，通过资金账户监管等方式，加大管理力度。目前香水湾小区的综合验收等都已经通过，规划等多方面手续也进行了完善，他们会督促现在的破产管理人尽快帮助业主办证。

湖滨新区建设局工作人员

我们真的是站在广大业主的角度上，来尽力的化解这件事情，我们已经履行完所有的手续了，我们已经把竣工验收备案出具给了开发企业，已经出具给他，现在开发企业拿着我们的不动产证，以及一些测绘报告办证就可以了。

为推动问题尽快解决，记者也联系了具体负责该项事宜的工作人员。

小编有话说：

小区建设多年一直未能办理不动产权证，这就是房屋延期、违规交付带来的“后遗症”。对于老百姓来说，钱交了、房买了，办理产权证无可厚非，但是由于主管部门前期审核把关不严、监管不力，导致这样顺理成章的事情一波三折。要想没有“问题小区”，只有从源头上严格把关，把监管工作做在前面，这样是不是就可以尽量避免此类问题的发生了呢？衷心希望这类问题小区能越来越少。