倒挂83万！倒挂50万！宿迁这两套住宅惨遭流拍！

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刚刚，宿城新区树人花园一套住宅流拍了，起拍总价1204000元，房屋建筑面积87.26㎡，总层数7层，所在楼层为5层，装修状态为：精装修，起拍单价约13797.8元/㎡。因无人报名，惨遭流拍。

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小编注意到，该小区地理位置比较不错，距离南师附中宿迁分校较近，近年来房价涨幅较大。据安居客网查询，该小区最新二手房挂牌均价为19495元/㎡，对比该套流拍房产，相当于倒挂5697元/㎡起拍，对比评估价，总价相当于倒挂50万元！即便如此，依然惨遭流拍....

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日前，宿城区东城水岸一套住宅也流拍了，起拍总价1750796元，房屋建筑面积124.63㎡，总层数5层，所在楼层为3层，装修状态为：有装修，起拍单价约14048元/㎡。

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小编注意到，该套房产地理位置同样优越，距离宿迁市实验小学北校区较近，周边某小区新房成交价在24000左右/平方，该小区二手房挂牌均价也在20741元/平方。对比该小区二手房挂牌均价，该套法拍房产总价相当于倒挂83.4万元。

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因无人报名，同样惨遭流拍。

总的来说，二手房的价格和成交，就是新房价格和销量的一面镜子。买房排长队，首开劲销8成，千人摇号抢房，倒挂，备案价.....

如今，这些表面上的假象，已经很难刺激到当下的买房人了.....