2.1万/㎡起！宿迁主城区恒大悦龙台一套房没建好就拍卖了

房子还没到手，就被拿出来拍卖了？

最近小编关注到一条特殊的法拍信息，位于宿迁市主城区东大街旧址的恒大悦龙台，有一套135.42㎡房子即将拍卖，起拍总价为284万，换算下来，单价约20972元/㎡。而市场价为405万，降价121万起拍，着实是真香。



令人惊讶的是，恒大悦龙台这套法拍房正在建设施工，还没有正式交付。至于最终能否顺利过户，还未可知。



01  房价2.1万/㎡起！宿迁恒大悦龙台一套房子即将法拍！

▌宿迁市悦龙台花园25幢2001室不动产



建筑面积：135.42㎡

起拍价：284万

市场价：405万

保证金：50万

装修情况：正在施工建设

过户情况：凭相关文件自行过户，能否过户，不作保证

税费情况：税费由买受人自行承担

房屋层数：所在层数/房屋总层数：20/31

拍卖时间：11月16日10时至11月17日10时止（延时除外）

需要注意的是，由于房子是半成品，还没交付，因此后期过户存在一定不确定性，可能会一次性过户，也可能涉及二次过户......



另外在标的物介绍中，也已明确指出：

1.拍卖房屋目前开发商暂未交付，开发商何时交付目前尚不明确。

2.上述不动产目前正在建设施工，无法进入现场查看，故上述不动产的户型以及是否附带车库、储藏室、地下室、阁楼等尚不明确。

3.上述不动产是否具备过户登记条件以及何时具备过户登记条件目前无法预判，因此法院不能保证买受人拍下后能够过户。逾期交房产生的违约金及产生的其他纠纷本案不负责处理，买受人需另行解决。

4.因目前上述不动产开发商未实际交付，拍下房屋后产生的所有税费由买受人自行承担，且买受人将来可能面临多次缴纳税费的情形。

5.除税费外的其他的相关费用也由买受人自行承担。



02  备受关注！宿迁主城豪宅拍卖吸引数千人围观

截至11月06日09:00，此套房产已经吸引超3600人次围观，但是暂无人报名，看来大家还是比较慎重的。



据了解，宿迁恒大悦龙台是恒大地产集团入驻宿迁的第四个项目，地处老城核芯地段宿城区鱼市口路与幸福路交汇处向东50米，项目建筑面积约16.54万㎡，共计598户，有别墅和高层构成。


效果图

项目毗邻城市主干道，交通便捷、外出便利；周边配套完善、资源丰富。



马陵公园、箭鹿广场、区府广场、雪枫公园、河滨公园、项王故里景区、东关口、古黄河公园等景区遍布，苏宁广场、中央商场等大型商业综合体环绕。

教育和医疗资源也不遑多让，宿迁市实验小学、宿迁市钟吾初级中学、宿迁市机关幼儿园、宿迁市人民医院、宿迁市儿童医院等各项设施和配套满足生活所需。



“地段，地段还是地段！”李嘉诚的这句话早已成为地产界的金科玉律。因为好地段的背后是优质的配套，这不管是对于购房者还是房企来说，都是至关重要的一点！


效果图

从恒大悦龙台的项目信息来看，这套法拍房仅2.1万/㎡起拍，性价比确实很高；而且还处于宿迁主城区，区域配套、教育、医疗、交通等相对于其他区来说，都有明显优势。但值得注意的是，这套法拍房的不确定因素同样很多，有意愿参与拍卖的朋友可多多留意！