淡定！宿迁刚需别哭，100㎡左右房子还有！

从商品住宅销售结构情况来看，改善型需求在市场中占主导地位。90-100㎡面积段，仅占销售总量的6.64%……

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动辄大户型，咋滴刚需就该被抛弃吗？

人间有真情，人间有真爱。刚需也是小甜心，100㎡左右房子，今天帮你们捋一捋。

户型哪家强？哪个能出圈？

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主城区 新盛街壹号

高层99㎡ 12820元/㎡

最近刚首开的新盛街壹号，开盘采用了摇号，据说又是一场现象级开盘。不扯这些了，没在现场，没有调查，就没有发言权……

看户型吧。这是打出的99㎡性价比户型，三室两厅一卫，还有一个灵动2+1户型设计，北侧房间，可根据需求更改。

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整体来看，比较实用。可提供三种改造方式：纳入卫浴间改造为高配全卫，并入主卧做简约半卫，独立出来作为专用储藏室。

稍微有点bug的是，过道面积有点浪费，玄关鞋架位置靠餐厅有点近。

适应人群：有个专门的房间用来存储，杂物多、收纳党可以选择这个户型。小夫妻、三口之家或者单身居住，都很不错。

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湖滨新区 奥园·誉湖书院

高层99㎡ 7661元/㎡

这个盘是湖滨新区红盘，属于宿迁销冠项目。

这个盘的开发商，基本躺赢。靠学校，又各种签约利好，动不动就来个签约，整得动静挺大。我的更新速度快赶不上湖滨新区的签约速度。

这个99平米户型，三室两厅一卫，跟新盛街壹号碰一起了，也是2+1房，有个灵动的房间。

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和新盛街壹号相比，这个户型是两室，不过，它的餐客厅要比新盛街壹号户型要大。

房子的通透性比较好，南北通透。主卧套房式设计，南向景观飘窗。做到了小面积户型，也可以很改善。

稍微有点bug的是，入户门对卧室门，私密性这块有一丢丢不好。

适应人群：陪读家庭，在湖滨新区（比如电视台）工作的人群。小夫妻、三口之家住好样的。

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京东片区 华地·学府名都

高层102㎡ 9130元/㎡

靠近学校、靠近高铁、靠近京东，产业、交通、教育全都要。

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102平米是比较方正的三室两厅一卫户型。主卧、北向房间都带飘窗。独立书房可以改造成儿童房。

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也是一个可改造的三房空间。

北面入户，单向通风，通透性一般，厨房可实现独立通风。

适应人群：京东工作的、南外上学的家庭or单身，都可以入。

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经开区 华耀时代·悦宸

洋房103㎡ 待定

这是卓越的第二子，华耀时代·悦宸。

103平、洋房、三室两厅两卫……注意，这搞的是洋房。这就相当有冲击力，突破市场想象力了。

比上面那些户型多个几平方米，能做到两卫，而且是全明卫。还是优秀的。

书房，可以改造成儿童房。整体来看，这个户型均衡度较好，属于贴近深度居家需求，且满足三代同堂生活的家庭。

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除了位置不甚美丽之外，产品力还是很OK的。