宿迁华鸿沁和园出最新备案价，均价…

刚刚，华鸿沁和园9#高层和8#小高层备案价公示。



高层备案均价9430元/㎡，面积段约103.95-121.58㎡，销售单价区间8690-9800元/㎡，销售总价区间904365-1193916元。







小高层备案均价10430元/㎡，面积约128.24㎡，销售单价区间9760-10910元/㎡，销售总价区间1251622-1399098元。



1、建面约105㎡，3房2厅1卫：



户型格局：户型格局方正。

采光朝向：三开间朝南，客厅和一个次卧连向景观阳台，主卧带飘窗。明厨明卫。

分区合理性：餐厅靠近U型厨房，使用动线合理。

不足之处，有走廊，浪费空间。

建面约122㎡，3房2厅2卫：



户型格局：户型方正。

采光朝向：三开间朝南，客厅和一个次卧连接景观阳台。主卧、次卧均带飘窗。明厨明卫。

通透性：双向通风，室内空气流动较好。

分区合理性：入户门厅、玄关，较有仪式感。餐厅靠近U型厨房，使用动线合理。主卧套房设计，预留衣帽间。

建面约140㎡，4房2厅2卫：独立阔敞玄关，全明四开间朝南，大面宽南向三室，南向双阳台，主卧配置步入式衣帽间。



2、华鸿沁和园位于江山大道与燕山路交汇处，总占地面积约106亩，总建筑面积约19万方，由10栋电梯洋房和7栋瞰景高层构成。



项目共计1175户，停车位1410个，车位比1:1.2。

从地段来看，华鸿沁和园位于江山大道，周边界面尚可，紧邻红星美凯龙、宿迁市中医院。

写在最后

随着房产税的出台，再次证实房子是用来住的，不是炒的。房子要去金融属性。

政策导向越来越清晰，指望投资房产一夜暴富是不现实的，房地产还是维稳。

各家楼盘也不会逆风涨价的，所以本次备案均价相较之前一分未涨。