惊了！刚刚宿迁一楼盘房价曝光！总价最高608万！

7月宿迁楼市持续爆发，就在昨日，宿迁2家楼盘集中曝光价格，预计近期就要开盘！

1、市湖滨新区运河澜湾价格曝光，均价11073元/㎡，建筑面积约为289㎡—550㎡，总价320万—608万，毛坯交付。

2、刚刚湖滨新区运河春天价格曝光，均价5795元/㎡，建筑面积约为62㎡—92㎡，毛坯交付。

3、经开区红盘华鸿珑璟园即将开盘，推出7号楼，共134套房，主力建筑面积约为104㎡和134㎡，均价10580元/㎡。

1、毛坯1.1万/㎡！刚刚湖滨新区运河澜湾房价曝光，总价最高608万！

沉寂许久，市湖滨新区，终于有楼盘要开盘了！

湖滨新区楼盘运河澜湾最新一批次房价曝光，毛坯均价11073元/㎡，建筑面积289㎡—550㎡，总价卖到320万—608万。

难以想象，湖滨新区的房价，竟然卖到了1.1万/㎡，最高总价608万，这在整个宿迁都罕见，要知道目前宿迁均价不过8000多元/㎡，而湖滨新区，整体的房价相对比较低。

除了价格曝光的低密度住宅之外，我还了解到，项目目前还有还有高层和洋房在售，房价7999元/㎡，建筑面积约为94㎡—129㎡，洋房建筑面积约为122㎡—130㎡。

建面约123㎡三室两厅两卫

建筑面积约为119㎡三室两厅两卫

该项目由运河置业打造，主要打造高层、洋房等产品，规划1642套房，车位配比1：1.1，未来交付之后，将由中豪物业服务。

运河澜湾，位于滨湖新区发展大道与奥体路交口处，项目周边同样缺乏大型的商业综合体，不过，目前周边有农贸市场，华润苏果超市等，可以满足日常的生活所需。

项目周边教育资源比较少，只有钟吾国际学校和湖滨新区翰林幼儿园。

2、湖滨新区运河春天价格曝光，均价5795元/㎡！

湖滨新区运河春天价格曝光，均价5795元/㎡，建筑面积约为62㎡—92㎡，毛坯交付。

高层一房一价表

88㎡两室两厅一卫

该项目主要打造高层产品，占地面积17万㎡，建面约38㎡，由运河置业打造。

从地段来看，运河春天，位于宿迁湖滨新区木槿路，旁边有发展大道，通过发展大道可以直达高铁站和主城板块，整体交通比较便捷，但是项目周边的配套还是比较少的。

周边有泽达职业技术学院、宿迁第一实验小学、钟吾国际学校、宿迁高等师范学校，周边商业配套比较少，只能依赖市府新区红星天铂的商业配套。

3、经济开发区红盘华鸿珑璟园7#即将开盘！均价10580元/㎡！

7月初刚刚开完盘，时隔不到10天，经开区红盘华鸿珑璟园再次爆出开盘消息，据了解项目即将开盘推出推出7#，毛坯均价10580元/㎡，这也是经济开发区房价相对较高的楼盘了。

▼华鸿珑璟园7#高层一房一价

据置业顾问透露，项目7号楼，仅有134套房，其中104㎡房源共27套，134㎡房源共54套，共计81套房，其中需要注意的是134㎡户型房是首次推出。

建面约134㎡四室两厅两卫

建面约104㎡三室两厅两卫

据了解，华鸿珑璟园共10栋楼，共计542套房，其中5栋26-27层高层、5栋6层叠墅，将会打造成大都会风格，绿化率35.1%、容积率2.5。

项目位于宿迁市经济技术开发区，东至平安大道，南至项王路50米绿化带，西至顺堤河绿化带，北至西湖路，周边商业资源比较丰富，且儿童医院、青海湖路小学（公办）、九鼎公园都在项目附近，配套较为丰富。

华鸿珑璟园西北侧的2块地，2020（经）A开发区01地块楼面地价4500元/㎡、正荣2020（经）A开发区02地块，楼面地价4656元/㎡。

华鸿珑璟园的楼面地价只有3252元/㎡，面粉价格决定面包价格，未来这2大楼盘价格可能会略高一些。

7月份，宿迁新房市场和土地市场，都将迎来爆发期，所以最近想上车的朋友，可以多去看房，选择合适的房源。毕竟7月宿迁重磅宅地土拍之后，势必会带起一波涨价潮，部分板块的地价房价也会有所上浮。

厉害了

谢谢楼主，共同发展