宿豫多个小区车位只卖不租！开发商“豪横”

随着汽车保有量的逐年增加，小区停车难问题日益凸显。最近，宿豫区文昌花园小区业主反映说，他们小区内的地下停车场建成三四年了，至今不开放使用，物业宣称：车位只卖不租！而记者在不少小区走访发现，这样的情况，并不是个例。

文昌花园开发企业工作人员表示，地下停车场是开发企业的产权车位，他们只售卖不出租，由于一直没有业主购买，就将停车场的大门封了起来。而对于业主的投诉，工作人员这样回复：

宿豫区文昌花园小区开发企业工作人员：

投诉这个不是问题，我以为多大点事呢，这点小事情还投诉，投诉他得买。如果一人买也不值当的，得看有多少人买。

走访中发现，这样的情况并不是个例，宿豫区金色家园小区地下停车场也是只卖不租。 按照《宿迁市住宅物业管理条例》的规定：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当通过出售、附赠或者出租等方式优先满足本区域内业主的停车需要。未出售或者未附赠的车位、车库，业主要求承租的，建设单位不得只售不租，每次出租的租赁期限不得超过三年。开发企业地下车库只卖不租，对此，宿豫区住建局三个科室：物管办、房地产业发展服务中心、执法大队，都说此事不在自己的职责范围之内。

搜寻其它城市关于车位只卖不租的相关内容发现，目前相关法规条例只明确了开发企业不能只卖不租，但是对于开发企业的这种销售行为如何处理，并没有明确规定查处责任主体。记者把问政中遇到的情况，反馈给了宿豫区住建局党委书记、局长温冠军，他表示，会立即调查此事，针对业主需求，联合属地街道和开发企业，探索出一种相对平衡的方案来解决停车问题。而对于三个科室相互推脱的工作作风问题，会详细调查，问责到人。

宿豫区住建局党委书记 局长 温冠军：

我们有联动机制，通过房管系统，约谈开发企业，来妥善处置，主要的会办和解决问题，应该是物管，（物管）可以把事情反馈出来，我们来集中会办。 工作作风这方面我来了解情况，该处理我们要处理。