快！抢！均价9400元/㎡！宿迁重磅纯新盘马上开盘！

工作日晚上10点，售楼处依旧爆场！

最近，宿迁纯新盘中梁金科拾光里彻底火了，被一大波买房人盯上！

项目位于宿城新区核心位置，紧靠宿迁吾悦广场、树人中学、儿童医院等重磅配套，地段绝佳，更劲爆的是，中梁金科拾光里近期曝出首次开盘房价，高层均价9400元/㎡，洋房均价10600元/㎡，价格超惊喜！

中梁金科拾光里目前验资即将截止，验资金额30万-40万，马上首次开盘，推出586套房，建筑面积约105㎡-132㎡，手慢无！

01晚上10点售楼处依旧爆场！宿迁纯新盘中梁金科拾光里火了

楼盘火不火，现场人气说话！

作为区域内的大品牌、配套全、性价比还高的改善盘，中梁金科拾光里刚公开时，就人气火爆！

置业顾问告诉我，有亲戚间组团去看房，一连验资3组，直呼房子就要一起买，住在一起才热闹；有徐州本地人开车来到中梁金科拾光里，了解完后直接验资；还有没买到中梁首府的客户，直接转向中梁金科拾光里....

更令我惊讶的是，无论是中午12点、下午4点，甚至是晚上10点，项目沙盘前、洽谈区都围满了买房人！

下午4点，沙盘前的买房人↓

晚上10点，置业顾问发朋友圈“这么晚还这么多人，都把时间忘了，我以为是晚上7点，都快10点了”

有买房人跟我说，就是看中梁金科拾光里的产品和超高性价比，均价9400元/㎡就可以买到宿城新区核心位置，值了！

02神户型+硬核社区+金科物业！中梁金科拾光里产品力爆棚！

中梁金科拾光里，占位于融合了集政务中心、文化中心、商贸中心、生活重心于一体的宿城新区中心区域，在这里，可以看到的是城市的无限可能性。

项目提出了“健康人居”生活标准，为生活在这里的人带来了充满可能性的全新生活方式。更有105㎡-132㎡神户型设计、多重景观社区、金科物业等等，无不透着标杆之作的野心。很多看过的人都惊叹：这绝对是今年宿迁性价比超高的封面级楼盘！

1、四大户型！个个是爆款！

不得不承认，中梁金科拾光里这次所打造的产品，将种种人性化设计融入到空间的每一个角落。

共打造4个户型，面积105㎡-132㎡，不管是尺度、居住动线，都做出了升级！

以建面约132㎡户型为例，宽阔的室内空间，功能分区明显，把各个动静空间，柔和地汇聚到一个平面上来，更具整体性。

卧室的分布更加巧妙，主卧位于整个空间最里面，保证足够的私密性，3个次卧分布在三个角落，每个空间都形成互不干扰。

保证一家人住在同一屋檐下，却又能有自己独立的空间。很显然，这个户型在为三代同堂上费了不少心思，同样也深受改善客群的喜爱。

2、打造硬核社区，三大亮点曝光！

中梁金科拾光里在产品外观设计上，以“时代美学人居”为题，汲取宿迁的城市发展面貌和当代潮流，以现代设计手法融入建筑立面，呈现出“王府中式”的风格，深咖色和米白色真石漆相间，具有质感。

在景观设计上，整个小区围绕“一轴两环四景八园”，打造出了都会园林风光，中央景观上分布特色对景墙、廊架、会客厅、樱花大道。

此外，不同于周边社区的铁艺围挡，小区尽可能让绿化最大化，中梁金科拾光里采用了宿迁首个纯绿植围合，整个小区景观面积达到了约5.68万㎡！

在小区游园配置上，中梁金科拾光里在中央景观轴内，打造了全龄段活动空间。

为儿童配置主题乐园，包含儿童滑梯、儿童秋千等，分龄设计；为老人增加多功能空间、器械配置等，闲时，老人可与老友一同下棋切磋；为青年规划打造了约500米的环形跑道、游园漫步道。

3、金科物业为业主保驾护航！

好的物业是未来小区房价升值的重要保障，中梁金科拾光里这次为业主带来了重要的一环，金科物业。

金科物业目前已在全国服务了808个项目，包括全国高端一线住宅、商业楼、政府公建等，多年蝉联中国物业服务企业十强。

且从历年的数据统计来看，金科服务进驻的项目在交付1年内满意度约为88％，5年以内项目约为92％，5年以上项目近97％，呈逐年增长趋势。足以说明，金科的物业服务能够经得起时间的检验。

03高层均价9400元/㎡！洋房均价10600元/㎡！中梁金科拾光里马上首次开盘！手慢无！

从产品打造，到小区规划，到后期物业管理，每一环，都是中梁金科拾光里的竞争力，但最后让买房人毫不犹豫要买房的，便是中梁金科拾光里的超高性价比！

1、地段繁华、商圈环绕

位于宿城新区核心区位的中梁金科拾光里，天生就带着繁华的基因。

吾悦广场近在咫尺，项目约3公里内到达通湖大道与 S250 省道交汇，一脚油门便能到达金鹰商业广场、宝龙广场、中央商场。

同时还有宿迁最大的古黄河公园、儿童医院、宿迁市第一人民医院、树人中学等王炸配套加持。地段优+配套全，这样的居住氛围，直击买房人内心深处。

2、首次开盘价格劲爆！中梁金科拾光里升值潜力大

中梁金科拾光里这次首次开盘价格十分惊喜，高层均价9400元/㎡，洋房均价10600元/㎡，要知道项目周边楼盘放风价高达1.1万/㎡-1.3万/㎡！

所占区位相同，但是中梁金科拾光里价格远比后者占据更多优势！

此外，紧靠项目的2020（经）C宿城04号地块，将在7月17日拍卖，起拍楼面地价就已达到3438元/㎡，据我了解，最近融创、正荣、中南、东原、华晟、世茂等房企都在宿城新区看地。

可以预见，这幅王炸地块将会掀起宿迁新一轮土拍大战，面粉价格决定面包价格，届时宿城新区将再迎一个高价盘。

综上所述，地段好+产品好+性价比高+升值潜力大，不难解释，为何晚上10点都会有买房人赶去项目售楼处看房！

据我了解，中梁金科拾光里预计在本周就要首次开盘，推出高层8#、12#、17#楼，备案均价9400元/㎡，洋房7#楼、11#楼，备案均价10600元/㎡，共586套房，建筑面积约105㎡-132㎡！

目前项目马上截止验资，高层验资30万，洋房验资40万，验资客户在首次开盘时会有总价2万元的优惠，一定要珍惜这次机会！