农村一户一宅，城市为什么能有多套房产？专家给出了解释

近年来随着农村发展越来越好，针对农村的各项规定也越来越细致化，为了保障农民的基本权益，近年来开始对农村的土地和宅基地确权，以确保让农民可以利益不受损失，毕竟如今农村也与以往不同，无论是面临拆迁还是征用土地，确权可以让权益更清晰，利益不受损失。

随着确权工作的结束，农村宅基地的一户一宅的规定也将被严格执行，对于违规的宅基地或将被清查，以往那种想着为下一代留取更多宅基地的行为不被允许，有农民则是表示，宅基地也是房产，为什么城市可以拥有多套，农村就不行呢？对此专家也是给出了解释。

最近有消息报道称，土地确权自前几年就在开始进行，直到今年宅基地确权也将进入尾声，与此同时在宅基地确权的过程中却发现，由于以前的习惯，有些村民并不止一处宅基地，对于土地的资源形成了一定的浪费，由于不符合相关的规定，对此也将进行检查和处理。

专家表示，首先宅基地新的规定是一户一宅，不能让宅基地空余太多浪费土地的资源，因此多出来的宅基地对于已经存在的事实将要补齐相应的手续，有些新建或者不符合规定的宅基地将被村集体收回，村民如果有需要申请宅基地，可以根据实际情况向相关部门提出申请。

其次，随着年轻的村民分家立户，村集体将对没有宅基地的村民进行分发，与此同时在城市的房产则是性质明显不同，城市住宅属于商品房，土地的性质经过缴纳相应的费用并且办理手续转换，农村的土地则是属于承包性质，并不能完全具有商品的属性，即便是进行买卖，也只能在村集体内进行，两者在价值和本质上完全不同。

再者，使用权不同，所谓“一户一宅”是一个户口只能拥有一块宅基地，但该宅基地只要该户口的成员一直是农业户口，宅基地就可以永久继承，而城市里的房产却不同，一般商品房的使用年限最高是七十年，有的甚至只有四十年，并且城市里的房产基本都是建在一块地基上的高层住宅，这与农村的宅基地也有所不同。

最后，既然是商品，就具有商品交易的属性，因此在城市里只要经济允许并没有限制拥有几套房产，对于商品房来说，既是住房也是商品，具有双重的属性，所以个人可以允许拥有多套房产，也可以随意的流通，只需要按规定缴纳相应的费用。

专家表示，自农村宅基地确权以后，虽然多出来的宅基地有些会被集体回收，但是如果村民满足分户需求的话，也可以通过分户的方式来获取宅基地的使用权，居住是住房的基本属性，也是村民的基本生活需求，在不浪费土地的资源的前提下自然也可以得到满足。

一户一宅不仅只是限制，也是让农村的土地资源能得到更好的保护，毕竟粮食是生活的根本，土地则是生产的保障。对于农村居民来说，城市住房是一种商品，也可以随意的买卖，而农村宅基地则是不允许城市居民购买，两种房产各有不同，对此你又是怎么看的呢？