重磅级土拍|起拍价达11700元/㎡！或掀宿迁土拍高潮！

土拍重磅！近日宿迁土地资源局又出让8宗优质地块，总出让面积4238185㎡，出让金额达24亿。其中5宗城镇住宅用地，3宗商服用地，最高起拍均价高达11700元/㎡，位于市府新区单价地王融创（成交价14170元/㎡）旁边！不知这次会不会有新的超越，具体土拍信息小编为您一一揭晓！

土拍地块详情

2020(经）C宿城03

起拍均价：11700元/㎡

地块位置:位于老城区，东至闻涛路、空地，南至宿支路，北至城北路、空地。

地块面积:78113平方米【117.17亩】

起始价：91392.21万元【11700元/㎡】

规划用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率≤2.4

绿化率：≥35%

该区域土拍史：

2018年5月地王十里春风土拍成交均价9984元/㎡、2019年1月恒大悦澜湾土拍成交均价6000元/㎡、2019年5月碧桂园江山赋土拍成交均价12780元/㎡、2019年8月滨河道花园土拍成交均价11720元/㎡、2019年9月红星天铂土拍成交均价6155元/㎡（附带商业广场）、2020年5月28日融创成交单价14170元/㎡。此次土拍结果又会如何？

该项目周边配套：

医院：宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院、宿迁市老年康复护理院等，教育：宿迁市实验小学（西校区）、马陵中学、南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区、八一路学校（规划中），休闲：天铂爱琴海商业、恒大影城、恒茂商业广场、古黄河水景公园、雪峰公园，周边设施是非常完善。

该项目周边楼盘价格：

目前碧桂园江山赋备案高层均价13893元/㎡，小高层备案均价13520元/㎡，叠拼备案均价14381元/㎡；恒大悦澜湾高层备案均价10300元/㎡；滨河道花园预估价格15000元/㎡左右、红星天铂预估价格11000元/㎡左右。

2020(经）C宿城04

起拍均价：8249.9元/㎡

地块位置:位于宿城新区，东至规划渤海路，南至空地，西至居住用地，北至吉林路。

地块面积:77992平方米【116.988亩】

起始价:64342.6201万元【8249.9元/㎡】

规划用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率≤2.4

绿化率：≥35%

2020(经）C宿豫03

起拍均价：6000元/㎡

地块位置:位于宿豫区，东至西楚大道，南至空地，西至黄浦江路，北至宿豫第一实验小学。

地块面积:90007平方米【135.011亩】

起始价:54004.02万元【6000元/㎡】

规划用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率≤2.5

绿化率：≥35%

2020(经）C湖滨新区01

起拍均价：2850.1元/㎡

地块位置:位于湖滨新区，东至三台山大道，南至榉树路，西至空地，北至空地。

地块面积:63462平方米【95.193亩】

起始价:18087.3046万元【2850.1元/㎡】

规划用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率≤1.6

绿化率：≥35%

注：1.该地块主要为周边产业配套，建成后由竞得人自持，不得对外销售；2.竞得人应按照不低于省级优质园标准，在该地块西南角无偿出资代建一所占地面积约6.15亩、建筑面积约2660平方米，不低于6班幼儿园（具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准），且与住宅区首期项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用；建成后无偿移交给湖滨新区管委会或其指定部门。

2020(经）C宿城豫07

起拍均价：2628.6元/㎡

地块位置:位于宿城新区，东至北海路，南至人武部，西机动车检测中心。

地块面积:875平方米【1.313亩】

起始价:230.0025万元【2628.6元/㎡】

规划用途：其他商服用地

容积率：容积率≤2.5

绿化率：≥25%

注：地面上3978平方米建筑物予以保留，竞得单位需向宿城区财政另行支付1516万元补偿款。

2020(经）C宿城06

起拍均价：1275元/㎡

地块位置:位于宿城经济开发区西片区，东至规划道路，南至纬四路，西至科苑路，北至规划道路。

地块面积:31467平方米【47.201亩】

起始价:4012.0425万元【1275元/㎡】

规划用途：其他商服用地

容积率：1<容积率≤2.4

绿化率：≥25%   

注：2020（经）C宿城05地块、2020（经）C宿城06地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《地块开发建设监管协议》，未能签订《地块开发建设监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。

2020(经）C宿城08

起拍均价：1020.2元/㎡

地块位置:位于宿城区洋北镇，东至七里新村一期用地，南至空地，西至七里大道，北至七里新村二期用地。

地块面积:12390平方米【18.585亩】

起始价:1264.0278万元【1020.2元/㎡】

规划用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率≤1.2

绿化率：≥35%

注：1.地面上2642平方米建筑物予以保留，竞得单位需向宿城区财政另行支付451.78万元补偿款；2.项目建成后用于安置洋北镇搬迁户，安置均价为2500元/平方米。

2020(经）C宿城05

起拍均价：974.9元/㎡

地块位置:位于经济开发区西片区，东至道路，南至徐淮路绿化带，西至科苑路，北至纬四路。

地块面积:69512平方米【104.268亩】

起始价:6776.7249万元【974.9元/㎡】

规划用途：其他商服用地

容积率：1<容积率≤1.6

绿化率：≥30%

注：2020（经）C宿城05地块、2020（经）C宿城06地块：竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《地块开发建设监管协议》，未能签订《地块开发建设监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。

2020年以来每一场土拍都是宿迁楼市焦点，土拍价格一次次颠覆小编想象。5月28日的2020（经）A宿城01以14170元/㎡单价地王、2020（经）A开发区02以13亿称霸总价地王！刷新土拍新纪录。全国知名房企集聚宿迁这片沃土，如宿豫区的碧桂园、华地、华鸿、祥生、金科、绿城；市府新区的恒大、融创、万科、蓝城、红星地产；经济开发区的正荣、绿地；苏宿园区的旭辉，湖滨新区的奥园等，在宿迁遍地开花（排名不分先后）。

此次谁又会进驻宿豫优质地块？敬请期待。还有最关注的当属市府新区起拍价11700元/㎡地块，又会被全国前几房企霸气拿下？7月17日见分晓！