房屋遇拆迁，没有房产证怎么办？

房屋拆迁补偿金额关系到被拆迁人的未来生活质量，是被拆迁人十分关心的问题。如果证件齐全，享受国家法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇自然没有问题。但是，如果没有房产证，房屋拆迁时能否得到补偿呢？

一般来说，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一发的《房地产权证书》。没有产权证分为以下几种情况。

第一，各种证件齐全，但《房屋产权证》尚未办理。

在这种情况下，房子是合法的，房主不必担心。按照法律规定，我们还应当享受法律规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不需要补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

第二、证件或手续不齐全的违章建筑

在这种情况下，一些人仍然可以享受一定的补偿费用，而另一些人可能会比较悲催了。

(一)房屋所有人乖乖缴纳城市土地管理和规划部门的罚款并办理相关手续。仅因房屋在拆迁范围内，房屋产权证不能办理。违章建筑变为合法建筑，房屋所有人砰砰乱跳的小心脏终于可以回归原处，安心享受法定的房屋拆迁补偿啦。但是，如果处罚决定有附加条件，仍需根据附加条件执行。

(二)房屋所有人不接受处罚办理手续的。这种情况有点麻烦。虽然房屋没有严重违反城市规划，但它们不是合法建筑，不遵守法律程序，后果应由自己承担。此时，只能根据建筑材料的剩余价值而不是建筑的实际价值进行补偿。

三、无法确定房屋所有权人或房屋所有权存在权属确认争议的

在这种情况下，我们建议您，确权纠纷人还是先“停止内战，一致对外”吧。因为房屋拆迁必须决定是进行货币补偿还是产权调换。在所有这些都被确认之后，再确认房子的所有权或补偿才是明智的选择。

拆迁本来是为了维护公共利益，促进发展，但我国强拆现象经常发生。但是，房屋本身的程序合法是我们维权的基础。