房屋渗水好几年 维修资金申请难

我们在购买商品房的时候，都会缴纳一笔房屋维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。最近，泗洪县中正香格里拉小区业主李先生，正为了房屋维修资金的事情烦恼不已。

2012年，李先生购买了泗洪县中正香格里拉小区51栋一处房子，没想到2015年左右，房屋出现了漏水的情况。李先生向物业公司申请维修，物业也从当时的主管部门泗洪县住建局，申请下来了房屋维修资金。可是修着修着，却出现了状况。

泗洪县中正香格里拉小区业主 李先生

反正每一间卧室里面全部都有，只要跟外墙连在一起，小卧室里面也有。应该有四五年前，我申请过一次维修资金，结果修到我这个地方，没有钱了。

眼看家中漏水现象丝毫没有改善，李先生又向物业公司申请了房屋维修资金，可到现在他的房子也没有得到维修。而这种现象并不是个例，在该小区50栋一户业主家，墙壁和屋顶上都存在水泡的痕迹。业主介绍，他也曾经向物业公司申请过房屋维修资金，但是一直没有下文。

明明已经进行了申请，为何维修资金迟迟没有下来呢？记者找到中正香格里拉小区物业公司，工作人员表示，他们2020年申请房屋维修资金时没有通过。

泗洪县中正香格里拉小区物业公司工作人员

申请了一半，钱不够了，然后就做二次申请嘛，二次申请你也知道，后边程序不太好走。

2021年，物业公司再次进行了申请，而这一次的申请，直到最近才得以通过。到底是什么原因，让物业公司去年的申请，直到最近才通过呢？泗洪县城管局物业服务管理中心工作人员表示，从去年9月份开始，泗洪县物业管理相关工作从住建局转移至城管局，他们11月才开始正式接手，当时中正香格里拉小区的房屋维修资金只剩下两百多万，物业公司申请时报价太高，他们就将材料打回，重新进行核算。

泗洪县城管局物业服务管理中心工作人员

招标代理一直算的金额比较高，一直在压，哪个部位，哪一栋楼，修多少平方，你招标代理跟物业你去对接好了。

目前前期的相关手续已经走完，马上就将开始招标工作，预计这个月可以进场施工。

泗洪县城管局物业服务管理中心工作人员

三天挂过网以后就能开标，开过标一般三四天定过合同，就能做了，20号这样就能进入施工现场了。

针对该起投诉反映出的效率问题，工作人员表示，目前他们使用的还是2008年的《宿迁市住宅专项维修资金管理实施细则》，对于物业公司在申请时长这一块，没有明确规定，尽管他们也多方催促，但是仍然还是会有这种情况发生。

泗洪县城管局物业服务管理中心工作人员

行业条款啊，正在摸索，正在完善。

小编有话说

由于相关报价太高，导致房屋维修资金迟迟无法审批下来，作为行业主管部门，在明确职责以后，就应该主动上前，积极进行督促和指导，查漏补缺，不能一直被动等待。希望在接下来的工作当中，我们的相关部门再遇到这类问题时，能够积极沟通协调，将问题尽早解决。