官方发布！宿迁这里确定拆迁！又一新城即将亮相

城市更新计划浩浩荡荡，苏宿园区全面发力。
最新消息，位于苏宿园区拓园南片区的牌坊组地块确定拆迁，宿迁又一宜居新城即将亮相！

据官方最新回复，宿城区双庄镇牌坊组地块，已纳入2022年苏宿园区拓园搬迁计划范围，参照市区国有土地房屋征收与补偿办法执行，确定拆迁。

图源宿城区人民政府

早在去年，宿迁城市开发提出全新“成片开发”模式，双庄街道的牌坊居委会、双庄居委会2个行政村就在其中。
整个区域东至苍宿线，西至科工路，南至隆锦路，北至古城路，占地总面积49.46公顷。

苏宿园区原规划范围13.6平方公里，拓区范围7.75平方公里，如下图所示，分为东西南3个片区。

即将拆迁的双庄镇牌坊组地块正位于拓园南片区，占据南区核心位置。

双庄镇牌坊组地块所在位置

根据规划，拓园东、南两片区和目前已经初具规模的园区核心区将以生活居住功能为主，共同组成精致生活区。
东、南两片区以商住用地为主，南片区配备邻里中心，未来将建设一所小学；
东片区规划一座大型社区中心，配置公交换乘枢纽、中学、社区服务中心、全民健身活动中心等设施，未来很好地辐射周边，实现资源共享。

而西片区为科技创新区，以产业为主导，侧重于智能制造、新材料等重大项目。

目前，拓园区域内的基础设施建设已经全面展开，计划在3年内完成动迁工作，5年内完成“九通一平”基础设施及配套设施建设，7—10年基本完成整体开发建设。
去年下半年，苏宿园区官方曾发文：将以拓园发展为“第一任务”，力争用7至10年“再建一个苏宿园区”。
这足以表明官方对于建设苏宿园区拓园片区的决定，不久以后，宿迁又将崛起一座新城！

商业、学校全面爆发！苏宿园区近期利好不断
苏宿园区占地13.6平方公里，自2006年底启动至今，从一片蝉鸣蛙叫的乡野农田蝶变为产城融合的现代新城。
这个全速前进的新区，依旧未停止前进的步伐，区域内学校、商业利好扎堆，好消息不断！

1）、总建面5.3万㎡，苏州街预计9月底开业
苏州街最近迎来首次亮灯，预计9月底开业，园区市民即将又多一个购物、休闲的好去处。

苏州街亮灯实景

项目总投资5亿元，以苏州传统建筑风格为特色，融入宿迁地方元素，集商业、休闲、购物、文化为一体，将打造成为苏州、宿迁文化交融的新载体，宿迁特色商业的新标杆。

2）、计划投资3亿元，泓宇城市广场预计明年5月竣工
上个月，苏宿园区大润发销售中心正式被拆除，原址上将建设5万方的泓宇城市广场，集休闲、娱乐、美食等于一体，计划投资3亿元。
据官方消息，泓宇城市广场将于明年5月竣工。随着大润发销售中心的拆除，园区全新商业的开建指日可待！

泓宇城市广场效果图

项目位于红海大道以东，青海湖路以南，由于毗邻青海湖西路，红海大道等主干道，交通出行方便，距离去年下半年开业的吾悦广场仅1km左右。

3）、苏宿园区第三所九年制教育学校，预计明年秋投用
前不久园区第三所义务制教育学校地下主体结构正式完工，标志着项目冲出“正负零”，进展迅速。

苏宿园区第三所义务九年制教育学校采用现代化规划设计理念，融合多种传统苏式元素，计划2023年秋季建成投入使用。
学校建成后，可容纳5200余名学生就读，对于优化园区教育资源配置，保障园区适龄儿童就近入学，推进园区教育发展具有重要意义。

房价1.1万/㎡起！苏宿园区4家楼盘同台竞技
苏宿园区区域内新房目前有4家，分别为融创时代未来城，通银旭辉宸悦府和碧桂园天玺，以及即将入市的建屋发展纯新盘。

（1）融创时代未来城
在售高层建面约116-130㎡，销售均价11000元/㎡，7、8、10#洋房在售，建面约128/143/160㎡，销售均价12500元/㎡。

（2）通银·旭辉宸悦府
目前在售高层，建面约115-135㎡，高层价格12200-12600元/㎡。洋房建面约143-190㎡，备案价13448元/㎡。

（3）碧桂园天玺
项目规划14栋772套房，以18层小高层为主，目前在售1#、15#小高层，建面118㎡，均价14000-15300元/㎡，精装交付。

（4）建屋发展纯新盘
该地块占地面积约6.5万㎡，位置优越，积率为2.2，预计主要打造高层+洋房产品。
该项目是今年年初，建屋发展拿下的地块，之前这家房企就在苏宿园区打造了楼盘，目前二手房价格也不低。