占地2.11平方公里！刚刚，宿迁东站片区核心区曝光！

刚刚，宿迁政府网发布高铁东站核心区市政配套工程建设方案招标公告。
值得注意的是，这份公告中明确了高铁东站核心区的范围，东站片区核心区位置正式曝光。

根据公告，高铁东站核心区位于东站片区中轴，西至张家港大道、东至杨舍路、南至洪泽湖路、北至花果山路，面积约2.11平方公里，高铁东站就在核心区内。

东站片区位于宿豫区，总用地面积约13.49平方公里，东至六塘河与杨舍路，南至项王东路与武当山路，核心区在整个东站片区的中心位置。

东站片区划片范围

整个新城规划完善、规整，集居住配套、文化休闲、电子商务、现代物流、商务办公、生态休闲等于一体。

东站片区产业布局规划

未来东站片区将从景观节点、配套设施、综合服务三大维度全面升级，打造包括星级酒店、振兴公园、会议会展中心等在内的一批新城地标。

高铁东站效果图

东站片区公共中心轴线透视效果图

4大核心策略，宿迁东站片区全方位战略升级！
1、依托高铁东站，打造站城一体
高铁东站就位于东站片区，依托于东站，未来片区将打造“创意办公+会务旅游”中心，带动高铁新城快速发展，加强新城行政中心与高铁东站的衔接与互动，打造创意生活街区。

高铁东站效果图

2、生态廊道贯穿，形成都市化街区生活
东站片区依托蓝绿生态廊道，将打造300米见绿意、500米见园林、1000米见水系的街区休闲生活网络，创立各级生活服务设施，打造公共生活廊道，完善街区配套设施，形成都市化街区生活。

生态廊道规划图

3、打造多元站前枢纽区，交通连接全城
东站片区通过城市交通要道以及城市景观走廊，将高铁东站与城市中心紧密联系，同时多元开发形成站前枢纽区，激发高铁商圈。
实现公交、铁路等立体交通快速衔接，城际、城市、城乡“0距离换乘”，打造宿迁中心城区东部对外交通枢纽节点，形成宿豫乃至宿迁的城市名片。

主题功能区规划图

4、依托城市水系生态资源，升级城市水生活
东站片区还将依托城市水系生态资源，组织开展公共休闲空间，融入城市建设结构，利用水体提升城市环境质量，升级城市水生活。

水萦绿绕规划图

去年底，东站片区规划、效果图全面曝光，如今核心区市政配套工程正式招标。
随着东站以及周边配套有条不紊地建设，不久的将来，宿迁又将迎来一个新中心！交通、学校、商圈全面提档升级！今年宿豫迎来大爆发
东站片区的曝光，只是宿豫“大河东时代”崛起的开始，未来这里，还有更大的野心。
今年，宿豫区将全力打造城市现代化建设高地，交通、生态、城市建设、商圈全面提档升级。一个全新的东部城区，要来了！
——交通持续推进城市道路“综合化”提质工程，计划投资10.85亿元，完成15项道路33.1公里新建改造任务。

——学校燕山路初中：东至西楚大道，西至黄浦江路，占地面积约89亩，总建筑面积约5.2万㎡，建设规模12轨36班，建设起止年限2022.10-2023.8。

黄山路初中及特教学校：东至长江路，西至九龙江路，总建筑面积约8.1万㎡，建设规模为12轨36班，特教学校为200人规模，建设起止年限2021.3-2022.8。
宿豫区实验学校：东至学海路，西至规划宿豫区体育中心，总建筑面积约8万㎡，建设规模20轨84班，建设起止年限2022.10-2023.8。

玉泉山路初中：东至宿豫大道，西至玉泉山路小学，总建筑面积约4.85万㎡，建设规模为12轨36班，建设起止年限2021.3-2022.8。
宿豫区实验小学及附属幼儿园：东至西楚大道，西至黄浦江路，总建筑面积约5.4万㎡，建设小学8轨48班、幼儿园6轨18班，建设起止年限2022.10-2023.8。
宿豫区2022年学校建设↓↓

——商业加快多片区商贸发展：围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发，按照多中心、网络化、组团式的要求，培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。

加快金三角商圈建设：聚力打造以万达广场、金三角商业街为核心的核心商圈，奠定中心城市副商业中心的位置，聚集城市商业、繁荣城市经济。
宿豫金三角商业中心东至珠江路，南至项王东路，总建筑面积30万㎡，地块的西北角拟布置一座高端酒店，西南角设置商业圈天街，与万达商业形成呼应，打造宿豫核心商圈。
地块西侧设置高层办公楼，东北角设置高端公寓，腹地打造高品质住宅。前段时间刚挂牌过金三角地块，不过后来因故撤下了。

——生态公园全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设，其中包括河东几座公园。
宿豫区庐山路公园：位于庐山路与长江路交叉口东南侧，东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路，占地面积19316㎡，将结合周边环境，打造社区类服务型城市公园。

天柱山路公园：位于天柱山路与长江路交汇处，东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路，占地面积44790㎡。

房价6600元/㎡起，宿豫区11家楼盘主力在卖
宿豫区此前作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区主力在售楼盘共11家，价格主要集中在10000元/㎡左右，比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。

今年，区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市，这是万科首入宿豫区打造的楼盘，成交楼面地价8535元/㎡，规划打造35栋住宅，包括高层、小高层和洋房，值得关注！