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此前，小编看到消息 宿迁惊现2成首付 继推行“买房首付降低至2成”后 宿迁楼市再次传出重磅消息 零成首付再现江湖！
最近在网上冲浪，小编看到了一条重磅消息：宿迁泰和祥府122.3平方80万各付可零首付有钥匙随时看。
自上次两成首付的出现，又一刺激房地产消费举措在宿迁出现，是宿迁的房子不好卖了吗？
据克而瑞显示，近一年宿迁市场多供大于求，存量持续走高，截至2月底存量超340万方；
同时受月均成交走低的影响，去化周期不断延长，当前已涨至22个月，存量风险上行。
小编之前就说过，现在的楼市市场很诡异，新房卖不出，二手房卖不掉。根据阿里法拍房上显示，宿迁法拍房存量还剩26686套，居江苏第四。
有人说宿迁楼市慢慢迎来小阳春，不假，是的，只不过由于供大于求，长路漫漫，加之小编刚说的诡异现象，除了降价以外，花式营销也是宿迁各大开发商去化的重要手段。
那么0首付，这究竟是笋，还是坑？有无风险呢？
2022年新春结束之后，各个城市房地产纷纷出台新政，刺激楼市消费。
随着最近楼市也慢慢回暖了，多地开始直接降首付降利率，买房刚需者门槛降低，这种举措刺激消费也会慢慢有成效，当然，各种营销策略纷至沓来。
近期，首付政策再次刷爆房产内界各个人士的朋友圈：零首付政策重回江湖！
广东惠州就有楼盘率先爆出“零首付”的消息，甚至有中介表示惠州所有楼盘都能做：
根据华夏时报的报道：
“目前有开发商会送1-2成的首付，客户只需要付1成的首付，如果1成首付的钱都没有，就可以做首付贷款，也就是零首付，而且惠州所有的楼盘都能做。”
在这里，小编想先问下大家：假如你是房地产的开发商，刚好遇到这样冰冷的市场，你会做什么？是靠自己的一身正气死撑，还是赶紧卖？
我想大多数人应该都会选择后者，及时止损。真正的开发商也是，并且在降价和原价不变“搞活动”刺激消费，如果是我我依旧会选择后者，毕竟谁不乐意利益最大化呢，那么“0首付”，便是最好的营销。
有人要问，之前说的二成首付和零首付，同样都是降低门槛的操作，有人说也不差这万把块钱，有人说“有便宜不占白不占”。这里小编提醒：这么想的人都得小心了，这两种东西真的不一样！
仔细的朋友应该注意到，咱们前面也提到过，“首付贷款”就是“零首付”，或者可以说是“首付分期”，两成首付有正规信贷支持，但是，零首付一般都是开发商自发行为，正规银行信贷不可能支持。
所谓的零首付，看着是更降低了购房者的门槛，甚至说连槛都没有，实际上他可能对你来说可能真的是个坑。
大多数零首付一般都是看开发商垫资帮你“凑齐首付”，所以甚至，有的房地产可能只是为了回笼资金，会要求购房者在一定期限内（期限不会太久）内凑齐首付，如果凑不齐，到时候可能当时交的定金都没了。
所以对于购房刚需者，要不要趁零首付上车，自己有没有能力上车，慎重考虑！因为看似利好，实则可能压力山大，稍有不慎，就是深渊。
降低首付并非降低房价！所以在这篇文章中，小编只想说：“宝，我只希望你生活轻松、快乐”。自己领会吧！ | 
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