宿迁业主哭诉：我买的房子延期2年多没交付！开发商还破产了....

“我买的房子，延期快2年半了，现在还没交付，掏空三代人的腰包落得这个下场！”这两天，泗阳县米兰春天小区的业主在网上集体哭诉：2016年买的房子，原定于2019年底交付，结果一拖再拖，陷入了遥遥无期的等待中。

“本来想着买给孩子上学的，结果孩子现在1年级了，房子的影都没看到。”还有业主表示，到现在连购房合同还没签。

图源宿迁零距离

而最近泗阳县人民法院发布的一则通知，更是让业主的心又往下沉了一丈：

米兰春天小区的开发商亚都房地产由于资金链断裂，向泗阳县人民法院申请了破产重组，目前已通过。

交付还没解决，开发商还破产了，对于米兰春天还未收房的业主无疑更是雪上加霜。

2015年，米兰春天曾被评为过“泗阳年度最受老百姓满意楼盘“，如今看来，着实有些讽刺。

宿迁这个楼盘延期2年多还没交付

刚刚开发商又破产了

亚都米兰春天位于泗阳县西康新区，就在泗阳县实验高级中学旁边，北侧一街之隔就是泗阳县西康实验小学，当初不少人都是冲着教育资源买的。

五里湖湿地公园、佳源广场、五里湖游乐园、江淮农副产品批发市场都在项目附近，周边配套还是很齐全的。

小区总建筑面积14万多㎡，由多层和11层小高层组成，主力户型在93-120㎡。

2018年，米兰春天小区迎来一期交付，不过业主在收房后一直迟迟办不了房产证。《政风热线》栏目报道后，问题最终得到解决，一期业主也成功办证。

据业主介绍，目前二期、三期业主很多甚至连购房合同还没签，已经有着急入住的二期业主无奈提前住进去了。

关于交付等问题，业主也提出了主要诉求：
1、小区到底何时交房，明确交房时间和赔偿方案；
2、部分业主在没有正式交房的情况下已经入住，水电不稳定，消防设施没有，安全得不到保障。

业主诉求

目前小区开发商亚都房地产已经向泗阳县人民法院申请了破产重组，并且已通过。

我在企查查上搜索了这家公司，323条自身风险、218条关联风险、190条历史风险···结果实在是“触目惊心”。

由于米兰春天一期已经交付并且可以办证，二手房网站已有房源对外出售，目前安居客的挂牌均价为7113元/㎡。

小区已交付实景：

开年刚刚3个月
全国已有81家房企破产

前段时间，万科董事局主席郁亮在万科年终大会内部发言中提到行业现状，提出房地产行业跳过青铜时代进入黑铁时代。

甚至提出，2022年对万科而言，是背水一战的一年。要么死、要么活，没有中间状态。可见行业之艰难。

今天我在人民法院公告网上看到，2022年开年不到3个月时间，已经有81家房企破产，令人唏嘘。

其实放眼整个宿迁，越来越多的开发商面临艰难困境，不少小房企已经撑不下去了，有破产的，也有深陷债务危机的。

1、江苏吉隆宝房地产因对外担保等原因，目前基本停止经营，陷入瘫痪状态，破产后，名下房产陆续被拍卖。

江苏吉隆宝房地产是在2006年成立的公司，注册资金3000万，主要经营范围为房地产开发。

2、宿豫区人民法院去年底发布过一份破产文书，破产房企为宿迁本土房企：江苏海纳房地产开发有限公司。

3、江苏中瓯置业有限公司旗下的6套中瓯名城的房子此前也被拍卖。

4、宿迁中央国际购物广场有限公司名下的中央购物广场12套房子被拍卖，这些房子一套总价在47.6万—79万不等。

5、江苏百利置业发展有限公司，在宿迁洋河新区名下的286套房产遭遇拍卖。

在这样的市场变局下，对于买房人来说，买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。