突发！刚刚宿迁首付下调至2成

重磅信号！2成首付重现！宿迁楼市迎来”松绑“！

刚刚我在朋友圈看到经开区万科·西湖都会发布通知：首付降低至2成，仅需25万起。

朋友圈截图

继山东菏泽、重庆、江西赣州、南通等城市重回2成首付时代后，万万没想到，「2成首付」以如此迅猛的速度杀到了宿迁，信号意义极强！

最低2成！宿迁楼市降首付第一枪打响

就在刚刚，一个重磅消息砸下：经开区万科·西湖都会首付降至2成起！

随后我打电话到售楼处，得到肯定的答复：目前项目确实首付降至最低2成，不过银行要审核贷款资质，需满足非单身购房且首房首贷这2个条件。

万科·西湖都会效果图

万科·西湖都会，是万科在经开区打造的第一个楼盘，一路之隔就是青海路小学，距离宝龙广场2.2公里，有2大商圈资源辐射，地段够成熟，配套够丰富。

项目目前高层和洋房均有在售，高层销许均价13000元/㎡，洋房销许均价15200元/㎡，都是精装房，售楼处还有优惠。

最近，全国楼市迎来持续”松绑“，截至目前，全国至少已有12个城市出现了降低首付比例的情况。

江苏南通：多个楼盘发布通知，首付比例最低降至2成，具体条件以客户资质及银行咨询为准。

山东菏泽：市工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比例从之前最低30%降至最低20%。

重庆、江西赣州：部分银行同样将首套房首付比例按20%执行。

图源财联社

安徽蚌埠：以四大行为例，只要收入稳定、符合相关条件，开发商都可以和银行沟通，给到2成的首付比例。

广东佛山：近期，佛山非限购区域部分楼盘首付降至2成。

图源财联社

福建福州：2月1日起，在福州购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由此前的50%调整为40%。

广西北海：缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

四川自贡：既无住房公积金贷款记录又无尚未还清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行。

广西南宁：放松公积金贷款，首套房公积金贷款最高额度调整至70万元，二套房公积金贷款最高额度调整至60万元，二套房首付比例降至30%。

图源南宁住房公积金管理中心官网

接连多个城市降低首付比例，无疑给当下的楼市寒冬注入了一剂强心剂，信号意义极强！

去库存、重塑信心、保障刚需目的已经很明显。

楼市调控已经开始偏向降低首付这个方向，不排除接下来会有更多的城市和楼盘跟进。

宿迁楼市陷入疯狂内卷，正是买房好时机！

为何突然会出现多城降低首付比例？首先，楼市行情不太好是肯定的。

进入下行期，不少人纷纷看空宿迁楼市。

主要的观点有以下几个：比如房子太多，哪有这么多人买房；房价太贵，哪里会有这么多的购买力；楼市前景不明，手握现金才是真理……

这在一定程度上，的确反映了宿迁楼市现状：

按金刚石统计的最新数据，目前宿迁市区库存面积约250万㎡，主力在售楼盘多达46个。

即使接下来宿迁没有任何新房上市，这个库存大约还够卖21个月，差不多近2年的时间。

但是，你必须知道，这样的情况下，楼盘数量多，各楼盘压力巨大，此时也是开发商们使出全身力气，开启狂轰乱炸优惠促销的时候。

对买房人来说，正是买房窗口期，完全可以好好挑挑，等到市场真正回暖了，机会也就错过了。

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