房产税没来，“它”倒先来了？涉及2亿人

"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜"，自古以来，中国人就秉承着"有房才有家"的理念，房子对于人们的重要性也是不言而喻。 作为大多数人们安生立命的根本，房子近几十年来的价格也是一直在增长，很多人为了买一套房，甚至掏空了积蓄还要背上几十年的房贷。但近两年国家也一直在调控房价，目前楼市的发展正在趋于健康平稳。还一直有消息称将会出台房产税。

近年来，许多"炒房客"可谓是让人们叫苦不迭，关于房产税的呼声也是越来越响。虽说近年来关于房产税的消息一直是层出不群，但是并未见其真正实施，从房地产的多方角度来看，房产税的真正出台仍需一段时间。之所以如此受关注，也是因为房产税可以有效打击那些炒房者、以及哄抬房价的人，也可以有效整治楼市的乱象。不过要是房产税一旦出台，无论是对于有房者还是打算购房者，都可以产生不小的影响。

在谈到房地产税时，中国财政部长肖杰表示，房地产税将按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则制定和实施。同时还表示，房产税将以房屋价值为基础征收。但三年过去了，房产税还没有完全落实，只是在少数城市进行试点。而现在，关于房产税也有新的变化。专家张依群也表示，由于时机尚未成熟，短期内开征房产税的可能性不大。

房产税还没有来，虽说不是好消息，但似乎有一种"税"先来了，对于有房的人来说，不仅不是好消息，甚至是坏消息。过去，即使房产税还没有出台，很多人也希望先出台空置税，至少作为对那些买房不住的人的惩罚。现在，引入空置税似乎更有必要，因为它更像是一剂"良药"。然而，由于不能开征房产税，空置税也很难征收。然而，现在却出现了"房东税"，这对于那些拥有多套房的人来说，或许就是"麻烦大了"。

相关数据显示，2019年河北省"房东税"发出通知，指出业主未能提供证据证明他们的房子被出租的凭证，或者是出具不了房屋出租的成本费用，就需要交纳5％至10％的房屋租金所得税，这也就是"房东税"。征税内容主要包括营业税、房产税和个人所得税等等。其中，营业税的税率为租金收入总额的5%，房产税为租金收入的4%，个人所得税为应纳税所得额的10%。

据相关人士透露，"房东税"已在上海、杭州等多个城市推出。可以想象，如果这些城市取得成功，"房东税"可能会在更多的城市推行。

房东税是针对房东征收的一种税种，目前还没有大范围的应用。看起来似乎与买房人和卖房人的关系不大，但与租房者和房东关系很大，因为这是对固定人群征收的税。看起来房东应该措手不及，但它实际上会对租户产生影响，谁知道这种税会不会被房东加在租客的身上呢？如果一旦大范围实施的话，也许这些房东税最终也会由租房客买单。但是对于炒房客来说，或许他们的"麻烦大了"！

如今，在"房住不炒"的主调下，房地产市场的炒房行为得到了严厉打击，炒房客也是无处遁形。一些有先见之明的炒房客已经离场，而另一些后知后觉的炒房客甚至还想在房地产上分一杯羹的人，或许就要陷入泥潭了。很多炒房客手中都有数套房子，因为目前房地产市场政策严格，价格稳定，买家理性，炒房客很难在短时间内将手中的房子卖出，所以只能选择"出租"。但要是"房东税"得到全面的推行，炒房客也将会陷入窘境。

但这样一来，也许我国会有2亿多人受到影响，据统计，2018年中国租房人口高达2亿，而预计未来还会上涨。但尽管如此，从宏观角度来讲，"房东税"也许会对房地产市场的健康发展起到一定的作用，而相对于"炒房客"来说，也有一定的遏制力度。未来，或许空置税、房产税等纷纷出台后，楼市迎来真正的"春天"，届时对两亿租房客或刚需都有很大的好处。

总之，无论从哪个角度来看，房地产的红利时代都已经过去，未来楼市的发展方向是平稳健康的，而那些还想继续"炒房"的人，最终也只能由自己买单。随着"房东税、房产税、空置税"的逐渐落实，2亿租房客和刚需族的住房问题也会逐渐解决。