房产税为何迟迟不出台，房价下跌还有希望吗？

房价在经过无数次调控后，依然还是居高不下。人们在还没真正看到房子回归到居住属性来的时候，也没多少人会相信房价会降了。但对于刚需族来说，又特别希望国家能出手，真正让房价有所下降。

其实不是没有真正能控制住房价的政策，只是实行的时机没有到来而已。怎样才能抑制住房价呢？那就是降房价的“大招”房产税，国家有关部门已经表态，房产税是一定会实行的，只是实施时间没有确定。早在2019年的时候，国家就明确提出对房产税立法要“稳步推进立法”，到今年已经变为了“稳妥推进立法”。从而可以看出房产税立法已经到了最后一步，只是要等到恰当的时机，保证妥当了就可实施。

房产税不是说来就来，是需要把握好时机与条件，不然就会适得其反。毕竟今年的经济形势比较严峻，而实施房产税又会影响到千家万户，所以反复，看清其中的利害关系，是必不可少的。而且国家智囊仇保兴还建议，在征收房产税前，还应为精准打击投机而实行收税，比如先开征消费税、流转税、空置税等。毕竟房产税牵扯的面太广，耗费的时间与精力自然很大。应该由轻到重的制止住房产投机，逐步实施房产税。

大名鼎鼎的地产商潘石屹还提出，对于房产征税就应该“下猛药”，彻底的打击房产中的投机与炒作，从而使房价有所下降。他提到征收房产税要根据房子的多少来规定税收的多少，首套房不征税，第二套房就应征收，并且根据房子的多少而一级一级的增加房地产税。而且空置的房子也要交空置税，空置的时间越长需交越多的税，房子越多的交税越多。潘石屹的建议确实对持多套房的业主予以沉重的打击，对于投机炒作房产的人无疑也是当头一棒。如果真那样实施，那房地产市场投机倒把的就会逐渐变少，使房地产市场回归正常的轨道。