金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

今年1月中旬，我们栏目关注了宿迁经开区金茂府小区部分业主办证难的问题。由于开发企业亏欠税务部门税款，无法给部分业主开具购房发票，导致两栋公寓楼的产权证迟迟办不下来。当时宿迁经开区建设局表示，他们会尽快联系税务部门，通过证缴分离的政策，先帮助公寓部分的业主办理产权证。现在两个月过去，此事进展如何了呢？来看记者的跟踪采访。

金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

业主介绍，自从节目播出后，他们多次联系开发企业的工作人员，对方均表示目前公寓楼还是不能开票。在当时的采访中，宿迁经开区建设局工作人员表示，税务部门对“证缴分离”的政策存在争议，他们会进行协调，如果不行会上报市政府处理。

金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

记者再次来到宿迁经开区建设局，负责处理此事的建管处处长高子松表示，在与税务部门沟通过程中，对方提出，按照《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》规定：房屋已销售且已入住的住宅项目，开发单位未按出让合同约定足额缴纳土地出让价款，以及将经济适用房等政策性住房按商品房对外出售但未补缴土地出让价款，或者开发单位欠缴税费的，可报经地方人民政府同意，按照“证缴分离”原则，在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时，办理不动产登记手续。文件中只提到了住宅项目，所以税务部门只能为住宅部分的业主开具发票，商业的公寓楼暂时无法执行该文件。

金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

宿迁经开区建设局建管处处长 高子松

在前期办证过程中，因为确实对税务部门跟我们，对这个文件的理解认知不一样，所以导致商业部分没办下来产权证。

金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

由于现在税务部门暂不执行该文件，所以他们只能协调资产管理人在对该项目进行资产清算时，优先补缴税款，以此来解决两栋公寓楼业主的办证问题。

金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

宿迁经开区建设局建管处处长 高子松

拖欠税款的，资产管理人是优先来处置，也不存在证缴分离的政策了，那我相信商业部分办证问题，近期也会得到很快解决的。

高子松表示，该项目前期是市里审批的，由于遗留问题较多，后来交由属地进行推动处理。经过接手处理此事，他们也吸取了教训，力求做到多重监管，避免类似问题再次发生。

金茂府小区：公寓产权证办理 “等”就一个字!

宿迁经开区建设局建管处处长 高子松

在项目推进开发过程中，我们要及时关注项目进展状态，然后及时配合市相关部门，做好项目监督管理，包括问题的化解工作。

小编有话说

距离第一次采访两个多月过去，两栋公寓楼的办证问题依然没有明显进展，“等”就一个字。变化无常的市场，确实在一定程度上会影响开发企业的运行，可能还会直接决定整个房地产项目能否有序推进，作为主管部门，不能再像以前一样，等到开发企业出现问题后，再来被动的去解决问题，应该在加强行业监管的同时，提前做好预判，帮助企业攻坚克难，更好地维护业主利益。