128万元！江苏一“凶宅”二拍成交！曾4万人围观试睡直播！这次竟然还溢价了？

11月28日10时至29日10时，苏州一套因24小时试睡直播而广为人知的“凶宅”降价后开启第二次拍卖。经过16次延时后，最终以128.5万顺利成交。

不同于首拍无人问津的惨淡，本次法拍共有12人报名参拍，溢价33.85％成交，总价128.5万。11月9日，一场“凶宅”试睡的直播引起了大家广泛关注，围观量一度达到4万人。据悉，这处位于苏州吴江区的房产建筑面积为82.58㎡，这套房屋市场价在180万左右，第一次拍卖的“起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。”，比市场价低了三分之一。当时的直播是在拍卖前一天进行的24小时试睡直播，目的是为了力证“凶宅不凶”。不过，尽管收获了5.2万次围观，却始终无人报名参拍。据江苏省苏州市吴中区法院的法官介绍，所谓凶宅，按照传统观念来说是指发生过非正常死亡事件的房屋。具体到这次拍卖的房屋，是因为房主生前赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀。11月28日，该法拍房二拍正式开启。

起拍价在原来的基础上再打八折，降至96万元，加价幅度也从6000元缩小至5000元。这次降价幅度确实猛烈，法拍房也终于迎来了5位参拍者，围观人数更是突破6万。不过，当天仍然没有报价。本以为又会走向流拍，没想到第二天报名人数增至12人。早上9:47开始报价，13分钟内竞价达到120万，升至首轮拍卖的起拍价。最终，经22轮报价、16次延时，这套“凶宅”被竞拍者王磊以128.5万最高价斩获，溢价33.85％。针对二拍的顺利出让，分析人士认为，首先二拍起拍价明显低于市场价，对刚需群体有较大吸引力；另外，“通过直播试睡以及媒体的客观解说等，使得公众对住宅的相关信息有一定的了解，也有利于消除公众的心理障碍，在一定程度上促进了该住宅的成交。”