气愤！宿迁这家楼盘延期交付，开发商却这样操作！

据网友爆料：

绿地壹品四期合同要求是2019年12月31日交房，到目前现场还有很多工程项目没做，包括门厅，室内地坪，卫生间，电梯，门窗收边，屋里垃圾遍地，室外景观绿化等都没完成。

现在已经拖了4个多月了，而且现场就几个人做，照这么下去年底都交不了房，去售楼部找态度狠差，没有交房计划，我们都等着小孩子上学的，现在都在外面租房子住的，希望大家可以帮忙。

按照商品房买卖合同约定，如果小区延期交付了，开发企业就要向业主支付相应的违约金。最近，宿迁经开区绿地壹品小区业主反映说，他们小区延期交付，目前业主和开发商之间关于违约金一事，出现了一些争议。

2017年，杨先生购买了宿迁经开区绿地壹品小区三期的一套房屋，2019年4月，物业通知杨先生可以交房了，等到入住以后，杨先生才发现，房屋不能办理产权证，原来小区根本没有通过验收。另一位业主颜先生由于对方无法提供竣工合格验收表，拒绝拿房。直到2019年12月份，绿地壹品三期正式通过验收，业主们才算正式拿到了房屋，而此时，关于延期交房产生的违约金，让部分业主和开发商之间产生了矛盾。

宿迁经开区绿地壹品小区业主 颜先生：

他们只愿意给百分之七十，像我这样的违约金大概在四万多，他们现在只愿意给我两万六两万七这样。

没有提前拿房的业主，目前开发商只愿意承担百分之七十的违约金，而对于提前拿房的业主来说，开发商只愿意承担百分之六十，并以业主实际拿房时间结算相应的违约金。

宿迁经开区建设局房管处处长高子松表示，对于提前交房，如果业主是在知情的情况下拿房，违约金的结算应该以实际拿房日期为准，但如果开发商有存在强迫业主拿房的行为，业主可以向房管部门提供相应的证据，由执法人员做进一步调查。对于目前开发企业打折支付违约金的问题，这属于双方合同约定。