重要信号！2022年宿迁楼市吹来暖风

2022年开年，楼市释放了不少重磅信号！一切政策面的转向，都是为了恢复信心。
刚刚，财经日报发文指出：2021年下半年，房地产行业良性循环一定程度上被打破，然而房地产业的支柱地位没有变、基本面没有变。实现国民经济的稳字当头、稳中求进，畅通国民经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展。
业内人士普遍认为，随着新一年信贷额度的“重置”，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而向“良性循环”过渡。

其实，多个城市在政策方面、信贷方面，都有不少动作，促进房地产市场平稳发展。

• 星展香港经济研究部经济师周洪礼表示，今年出口增长放缓，内需角色更为重要，预期今年上半年会降准一次。
  据中指研究院发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》，预测，2022年，中国商品房销售均价结构性小涨2%至3.5%。
  

一、限跌令不断，官方严控房价！
最近几个月以来，全国超23座城市先后发布新政，限制房价下跌。上个礼拜，江苏泰州市房地产业协会官微发布消息，倡导主动维护市场稳定，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。

二、多地放宽落户政策、推出购房补贴新政！
为了增强市场信心，现在不少城市也出台了购房补贴政策，比如马鞍山高层次人才住房公积金贷款，最高可贷款60万元。
玉林市财政发放新市民购房补贴、财政补贴50%契税、提供万元销售优惠等。


三、三道红线政策有变，房企紧箍咒松动了
财联社记者从房企人士处获知：目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关房企也不再入“三条红线”相关指标。
券商中国记者采访的业内人士认为，国家在并购贷款和债券发行上已经有很多优惠政策，而且并购贷款不再计入“三道红线”相关指标，表明资金的支持已经到位了。
地方政府落实中央要求，为房企搭建项目对接平台，能够促进出险企业项目问题的软着陆，保持房地产市场的稳定。

四、多地信贷口放开了，多地房贷利率下调
此前官方就曾说过，要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，上个月还降准释放了1.2万亿热钱。
据统计，目前全国范围内有20多座城市的房贷利率都在下调。
1、广州：部分国有大行和股份行己经在下调房贷利率，首套房利率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%。
2、深圳：平安银行深圳分行调整后首套房贷利率为4.95%，二套房为5.45%。
3、苏州：几乎所有银行，利率几乎全部下调！普遍是5.3%，最重要的是还有下调空间，几家银行纷纷表示，可以做到5.2%。
最近我们也频繁与地产业内人士交流，发现：行业预判2022年二季度中开始，宿迁楼市或将迎来新一轮大变化，楼市热度和房价都会有上升，一些楼盘不断也在不断的收回优惠，想买房的朋友，可以准备上车了。